Appartement 4 pièces de 101 m² à Ramonville-Saint-Agne (31520)

iad France - Jerome Fabre vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR ! Appartement spacieux de 101m2 situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence sécurisée, calme et arborée sur les hauteurs de Ramonville Saint-Agne.

Cet appartement de type T4 comprend un grand séjour salle à manger très LUMINEUX et une cuisine séparée. Il dispose de trois chambres et d'une salle de bains ainsi qu’une salle d'eau avec douche et toilettes séparées.

L'emplacement de l'appartement vous offre une exposition idéale, avec des orientations nord et sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse privée et d'un jardin, idéal pour des moments de détente en extérieur.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser cet espace et en faire un cocon chaleureux à votre image. C'est une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet appartement en un lieu de vie unique et personnalisé.

De plus, la résidence équipée d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique, assure un confort et une sécurité appréciables au quotidien. Deux places de PARKING extérieures ainsi qu’une CAVE viennent compléter ce bien.

La copropriété rénovée en 2024 selon les normes énergétiques actuelles dispose également d'une gardienne et de nombreux espaces verts.

A titre informatif, les charges provisionnelles de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude et les extérieurs. Taxe foncière : 2368€.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel à Ramonville-Saint-Agne ! Contactez-moi afin d’organiser une visite dès maintenant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 314 € par mois (soit 3768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Fabre EI (ID 71247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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