Appartement 4 pièces de 47 m² à Rambouillet (78120)

Appartement 4 Rambouillet 47 1639667
Cette annonce est présentée par

Leila Youssef

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☎ +33683912281

français anglais

Prix du bien : 219 500 €  (4 670 €/m²)

Surface 47 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Leila Youssef vous propose: En plein cOEur de Rambouillet découvrez cet appartement de type T4 rénové en 2024, idéalement situé en plein centre de Rambouillet. Niché dans une petite résidence intime, il offre un cadre de vie chaleureux à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, loisirs, et transports. La gare, accessible à pied, vous relie directement à Paris-Montparnasse en seulement 30 minutes, et dessert également Versailles et Chartres.

Un agréable escalier privatif menant à une terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours, distribue une entrée ouverte sur un spacieux séjour-salle à manger-cuisine , parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous disposerez de trois chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant.

Avec de faibles charges et des rénovations récentes déjà couvertes par les propriétaires, cet appartement offre un cadre de vie optimal pour une petite famille à la recherche de confort et de praticité sans nécessité de voiture. La vie à Rambouillet allie dynamisme et tranquillité, le tout à proximité de Paris.

Disponible immédiatement à la vente, c’est une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif à fort potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse

Équipements

Prise télévision, Année de construction : 1900, Nombre d'étages du bâtiment : 2, Digicode

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
D
303
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
9*
kg CO₂/m².an
Émissions
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1110.00 € / an
Maximum : 1550.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
9*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes