Appartement 4 pièces de 46 m² à Prayssac (46220)

iad France - Thibaud Clazer vous propose :
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR : Appartement de type T4 Meublé en Duplex d'environ 48m2 avec terrasse, lumineux et traversant.
Située dans la résidence claire de rive proche du centre ville de Prayssac

La configuration de l'appartement est la suivante : au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle de bain avec toilettes.

Atouts notables : Bon état général de l'appartement, huisseries en PVC double vitrage, meublé

Travaux éventuels à prévoir : Remplacement des radiateurs électriques par climatisation réversible.

Idéal pour investissement locatif il est louable en l’état. L’appartement n'est pas soumis à la gestion par terres de France, permettant une location selon vos préférences.
Le loyer en haute saison s'élève à environ 500 € par semaine (70 € la nuit), soit 2000 € par mois.

Commodités incluses :
- Place de parking sécurisé disponible même si non attribuée.
- Une piscine extérieure chauffée accessible durant la saison estivale.
- Jardin clos et arboré

Taxe foncière faible 280€ en 2023.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.67 € par mois (soit 1976 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr