Duplex 4 pièces de 86 m² à Pontault-Combault (77340)

iad France - Millie BELLOC vous propose: Coup de coeur pour ce duplex avec séjour cathédrale !
Surface carrez 85.77 m² / Surface au sol 95,63 m²
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au sein d'un quartier pavillonnaire calme et proche des commodités, ce bien lumineux vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé.

L’entrée mène à une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, offre une belle hauteur sous plafond et un espace salle à manger, le tout ouvrant sur un balcon plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres, une buanderie et une salle d’eau.

Les + : une cave et un grand box viennent compléter ce bien

Secteur :

À deux pas des écoles, commerces et commodités. A 15 minutes à pieds du centre commercial Carrefour. Accès rapide à la gare RER E de Pontault-Combault en seulement 15 minutes en bus.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Millie BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.