Appartement 4 pièces de 76 m² à Pontault-Combault (77340)

iad France - Carole Corbisier vous propose: *** EN EXCLUSIVITE ***
*** PONTAULT COMBAULT ***

BEL APPARTEMENT 4 PIECES de 76 m² AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR – 3 CHAMBRES - BALCON - PLACE DE PARKING PRIVATIVE AU SOUS-SOL.

*** LES JARDINS PONTELLOIS ***
RESIDENCE STANDING SECURISEE OFFRANT CALME, CONFORT ET SECURITE.

Je vous invite à le découvrir :

- ENTREE SPACIEUSE avec un dégagement accueillant et des rangements intégrés grâce à un placard coulissant.
- CUISINE séparée, parfaitement aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable BELLE EXPOSITION, également accessible depuis la pièce de vie.
- SALON / SALLE A MANGER lumineux avec ses grands ouvrants.
- Coin nuit fonctionnel, comprenant 3 CHAMBRES dont une plus petite parfaite pour le télétravail ou pouvant être adaptée selon vos besoins.
+ PLACARDS INTEGRES DANS 2 CHAMBRES.
- SALLE DE BAIN, ainsi qu’un WC SEPARE.

PRESTATIONS :
- LOGEMENT ACCESSIBLE - PMR -
- DOUBLE VITRAGE PVC avec VOLETS ROULANTS MANUELS.
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE.
- INTERPHONE et DIGICODE, garantissant votre tranquillité.
- DPE PERFORMANT (classé C). DIAGNOSTICS OK.
- FIBRE OPTIQUE

Atouts extérieurs et stationnements :
- BALCON pour profiter des jours ensoleillés :)
- Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol à votre disposition.
+ De nombreuses PLACES LIBRES non nominatives à l'intérieur de la résidence sécurisée.

Située dans un environnement résidentiel , cet appartement est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un cadre de vie idéal pour les familles ou les actifs recherchant un parfait équilibre entre commodités et sérénité.

Il est prêt à accueillir vos projets de vie, dans un cadre agréable.
Je serai ravie de d'organiser votre visite.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.