Appartement 4 pièces de 72 m² à Perros-Guirec (22700)

iad France - Carine Courty vous propose : Port de Perros-Guirec – Appartements avec deux lots- Parking privé - 72m2 environ - Rez-de-chaussée-Accès handicapé

Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement exceptionnel ? Voici cette belle opportunité.
Cette offre présente un lot unique, alliant un local professionnel et un studio, idéalement situé au Linkin, au port de Perros-Guirec, connue pour sa côte de granit rose.

Studio de 22,8m2 environ:
- Vue imprenable sur un lac miniature du Linkin
- Cuisine aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire
- Salle de bains aménagée avec WC
- Exposition parfaite SUD et OUEST, idéal coucher de soleil

Local de 44,5m2 environ:
- Hall d'entrée avec placards
- Salle d'attente
- WC handicapé pour le confort de vos clients
- Espace modulable avec possibilité d'aménager un cuisine équipée
- Réserve avec étagère
- Salle d'eau supplémentaire
- WC indépendant

De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative.
Idéalement situé, vous pourrez accéder à pied aux commerces, aux écoles, à la plage et au port de Perros-Guirec.
Vous êtes à seulement 15 minutes de Lannion avec son hôpital et la gare, offrant une accessibilité et des commodités supplémentaires.

Information importante : tout-à-l'égout, chauffage électrique, double vitrage et accès de plain-pied.

La commune de Perros-Guirec est reconnue pour ses opportunités de location saisonnière, en faisant un investissement judicieux pour les vacances. Le local professionnel peut être converti.

BIEN RARE SUR PERROS-GUIREC à saisir rapidement, A très vite pour une visite !

= Visite Virtuelle sur demande =

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.49 € par mois (soit 2009.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Courty EI (ID 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr