Appartement 4 pièces de 103 m² à Perpignan (66100)

iad France - Sandrine Frutozo vous propose: EN EXCLUSIVITE/GRAND APPARTEMENT/GARAGE/PKG/TERRASSE/PERPIGNAN SUD

Perpignan, secteur SUD, dans le très recherché quartier St Gauderique
Spacieux T4 (trois chambres) seul au premier étage sur deux, sans ascenseur, sur trois faces, hyper lumineux.
Grande pièce à vivre de 45m2 climatisée, grandes baies vitrées sur terrasse de 12m2 avec vue dégagée suivant sur un long balcon filant, cuisine semi-ouverte équipée, un vaste cellier séparé
Hall avec rangements, interphone.

Le coin nuit est bien isolé par une porte, composé d'une salle de bain lumineuse de 6m2, un toilette invité
*Une suite parentale de 14m2 avec grand placard incluant une salle d'eau lumineuse privative de 4.50m2 avec toilette.
*Une chambre avec placard
*Une chambre avec placard
L'appartement à son garage privatif avec eau/électricité et porte électrique et une place de parking privative.
Climatisations réversibles (chaud/froid) dans le salon convecteurs dans les chambres
Volets roulants électriques, et à tirettes
VMC
Interphone.
Immeuble de 1992, composé de trois lots principaux uniquement plus les garages et parkings .
Peu de charges environ 920 euros/an
taxe foncière 1300 euros
Appartement très bien entretenu, très agréable, quelques rafraichissement à prévoir, et modernisation sanitaires si besoin, cuisine éventuellement à revoir, un peu d'électricité à refaire.
Le prix de l'appartement a été évalué en conséquence négociation possible

LE MANDAT EST EXCLUSIF

Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace.

AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE
19 ans d'expérience





La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.