Appartement 4 pièces de 87 m² à Paris (75011)

iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : EN EXCLUSIVITE – Au pied du métro Rue Saint Maur (ligne 3), dans un quartier recherché et proche de toutes commodités, ce bien rare, traversant et lumineux vous séduira pour ses nombreux atouts.
Au sein d’un immeuble Haussmannien de grand standing, au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une belle entrée desservant un double séjour de 39 m² environ doté de belles baies vitres offrant une vue imprenable sur les monuments parisiens, d’une cuisine séparée et parfaitement équipée, de 2 chambres dont une de 17 m² environ (possibilité de créer facilement une 3ème chambre), d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Ce bien allie le charme de l'ancien à un plan fonctionnel parfaitement modulable si besoin.
Prestations de qualité. Parquet d’origine. Belle hauteur sous plafond. Double vitrage. Moulures. Digicode. Fibres. Local à vélos. Gardien.

Une grande cave saine et un débarras au dernier étage complètent ce bien.

Ce qu’on aime particulièrement : sa vue dégagée, sa luminosité et bien sûr l’emplacement dans un quartier prisé, recherché pour sa vie de quartier agréable et dynamique à proximité de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, restaurants, lieux culturels…).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro EI (ID 27521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr