Appartement 4 pièces de 73 m² à Orléans (45000)

iad France - Astrid Boudet vous propose: Idéalement situé à seulement 5 min à pied de la gare d'Orléans, cet appartement T4 de 73 m² est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de potentiel.
Situé au 4éme étage (sans ascenseur), cet appartement lumineux offre une belle base pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement.

Il se compose de :
- une entrée,
- une cuisine,
- une arrière cuisine
- un salon
- une salle à manger
- 3 chambres
- une salle de bain

Les Plus :
- un balcon
- une cave
- une place de parking

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation :
- Remise aux normes de l'électricité
- Changement des fenêtres
- Rafraichissement complets (peinture, revêtement de sol, sdb, cuisine etc)

Un bien à fort potentiel, pour créer un espace sur mesure, à votre image ou pour optimiser un investissement locatif.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.67€ par mois (soit 2636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.