Appartement 4 pièces de 70 m² à Nîmes (30000)

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Magnifique Appartement avec Terrasse en plein cOEur de Nîmes

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 70m² est un véritable bijou niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant un cadre de vie unique à ses résidents.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bureau qui peut également être aménagé en chambre si besoin. Les 2 chambres spacieuses offrent une intimité bienvenue. Aussi une belle salle d'eau spacieuse, ainsi qu'un espace machine à laver, sèche linge dans le wc séparé, vous apporte une commodité supplémentaire.

L'espace de vie principal est lumineux et confortable, avec un salon agréable pour se détendre, une salle à manger conviviale pour partager de bons repas en famille ou entre amis et une cuisine moderne, et équipée pour la préparation de délicieux plats.

Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air et de vie en extérieur. L'exposition plein sud est un vrai atout pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les équipements de confort et de sécurité de cet appartement sont à la pointe de la modernité : fibre optique, climatisation réversible, interphone, résidence sécurisée, etc.

Côté chauffage, fini les factures exorbitantes! Un chauffage au gaz avec chaudière au gaz de ville, entretenue tous les ans, vous offriront les plaisirs d'une chaleur homogène et agréable pour les froides soirées d'hiver.
De plus, la résidence dispose d'un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun, aux écoles, collèges et aux commodités environnantes.
Vous pourrez tout faire à pied !

Côté stationnement, le parking de la coupole est à moins de 300m et les rues adjacentes vous permettront un stationnement via un pass de la ville de Nîmes à moindre coût ( 150e/an).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Nîmes.

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.