Appartement 4 pièces de 65 m² à Nîmes (30000)

iad France - Emilie Brondeau vous propose: Exclusivité - NIMES - T3/4 avec Balcon ensoleillé - Quartier des Marronniers

Cet appartement de 65m2 au 4ème étage sans ascenseur offre une vue dégagée et beaucoup de lumière.

Ce bien se compose de 4 pièces avec 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un agréable balcon.
Il est possible très facilement de recréer la troisième chambre de ce bien.

En annexe, une place de parking dans la résidence fermée et une cave sont inclus.

À proximité des commodités, des écoles, collèges, lycées et des transports, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie quotidienne. Un petit rafraîchissement pourrait lui redonner encore plus de cachet.

Une étude personnalisée sera réalisée pour vous permettre d'améliorer la notation énergétique et de connaître votre éligibilité aux subventions d'état à ce sujet. Aucune hésitation a avoir! Vous serez accompagné de A à Z.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.