Appartement 4 pièces de 83 m² à Nantes (44000)

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : Exclusivité / NANTES / Quartier Canclaux - Copernic

Charmant appartement T3 de 83 m² situé à deux pas du quartier Copernic et proche de toutes les commodités (chronobus C1/C6, bus 23/26/54, écoles et commerces…). Ce bien se trouve au 2éme étage au sein d’une copropriété bien entretenue et calme.

Cet appartement traversant se compose d’une entrée qui s’ouvre sur une belle pièce de vie de 31 m², lumineuse grâce à son exposition ouest et prolongée par un agréable balcon. La cuisine est aménagée et bénéficie d’un cellier.

La partie nuit comprend deux chambres avec rangements de 16 m² et 13 m², une salle de bain entièrement rénovée en 2021 et des toilettes séparées. Une place de parking et une cave/local vélo complètent cet ensemble.

L’appartement est en excellent état, il est à la fois fonctionnel et lumineux. Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes et son état intérieur.

Pour toute question ou prise de rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.78 € par mois (soit 1293.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs EI (ID 80574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr