Appartement 4 pièces de 75 m² à Nantes (44100)

iad France - Stanley Kollen vous propose : Au calme, à Chantenay Saint Yves, proche : du Tramway 1 (bus 40 et C20), des commodités , du Bois , des parcs avec pataugeoires,

Dans copropriété de bien tenue, Appartement T4 Lumineux (Est /Ouest) avec 3 chambres de 75m2

Il est composée d’une entrée, d’une cuisine séparée de 9m2, d’un salon de 20m2, d’une salle à manger de 9m2 (pouvant devenir une chambre), d’un couloir avec de grands placards, de wc, d’une salle de bain de 3,6m2, et de deux chambres (12m2 et 11m2)

Possibilité d'ouvrir la cuisine et de connecter le salon à la cuisine (mur non porteur) (voir projection dans les photos)

Le salon possède un long balcon filant orienté Est.

Une cave et une place de stationnement numérotée complètent l'appartement

Fenêtre double vitrage (dont baie vitrée sur 3 rails) (2015), chauffe eau récent (2019),

Appartement parfait pour jeune couple : école primaire, collège, lycée, médiathèque, commerces à proximité

ou pour investisseur
calcul de rentabilité brut pour un locatif :
mensualité de prêt = 900 euros (emprunt 160 000 euros à 3,5%)
revenus locatif = 500euros x3 chambres = 1 500 euros/mois
Travaux = 10 000 euros
renta brut = 10,5%

Vidéo disponible sur demande

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.96 € par mois (soit 2543.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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