Appartement de Caractère avec Jardin et Garage. Ne cherchez plus, cet appartement d'exception situé à Moret-Loing-et-Orvanne vous séduira à coup sûr. Datant de 1900, ce bien unique offre une surface habitable de 88m² loi carrez avec un magnifique petit jardin. L'appartement dispose de 4 pièces et d'une terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Situé dans une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Ce bien se compose d’une entrée, d'une salle de bain, un WC, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec dressing, d’un bureau pouvant servir de coin nuit, ainsi que d'un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.