Appartement 4 pièces de 104 m² à Montpellier (34000)

iad France - Catherine Xixons vous propose : Dans le quartier des AUBES à MONTPELLIER, dans une maison divisée en 2 lots, un appartement de type T4 en rez de jardin , d'une surface de 104 m2 environ avec une terrasse de 65m2 environ et un jardinet de 64m2 environ. Un garage fermé attenant de 35m2 environ complète ce bien .

Situé dans un quartier très recherché, ce bien vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, tram et sa vie de village avec son marché quotidien.

L' appartement traversant vous séduira par sa luminosité et ses volumes , il présente de nombreux atouts:
- une pièce à vivre exposée sud ouest de plus de 28m2 environ et une grande cuisine séparée avec son cellier , le tout prolongé par une magnifique terrasse de 65m2 environ et un jardinet de 64m2 environ qui permettent de profiter de l' exposition très agréable de ces extérieurs .
- Dans la partie nuit un bureau et trois grandes chambres , toutes équipées de grands placards dressing
- une salle de bain et un wc séparé.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir .
Idéal FAMILLE, PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr