Appartement de 106m² situé au cœur historique de Montauban, dans un immeuble datant de 1870, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Cet appartement offre un espace de vie lumineux, il est équipé d'une belle cuisine aménagée et équipée d'une verrière de style industriel, 2 chambres (possible 3). Orienté est ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situé à proximité des points d'intérêt de la ville de Montauban, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale, offrant facilité d'accès aux commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. Cet appartement atypique et plein de potentiel saura séduire les amateurs d'authenticité et d'histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.55€ par mois (soit 1098.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.