Appartement 3 pièces de 45 m² à Mont-Dore (63240)
À propos de cet appartement de 3 pièces à Mont-Dore (63240)
iad France - Leila Margaria vous propose: **Opportunité à Saisir : Appartement T3 au Mont-Dore, Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre**
Situé au cOEur de la charmante station thermale du Mont-Dore, cet appartement de 45m² au 3ème étage est une opportunité unique à ne pas manquer. Que ce soit pour un investissement locatif sûr ou un pied-à-terre en montagne, cet appartement offre un large panel de possibilités.
La pièce principale, accueillante, possède à la fois un coin salon, et une cuisine équipée avec coin repas avec une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur les environs.
Le couloir dessert une chambre principale avec un lit double, et la deuxième chambre avec actuellement un lit superposé.
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Le bien est vendu meublé avec en plus un cellier à l'entre sol.
La résidence où se situe le bien est une petite copropriété de 4 lots.
La localisation privilégiée de cet appartement vous permet un accès facile aux commerces, restaurants, et aux nombreuses activités de loisirs proposées par la station du Mont-Dore. Randonnées, ski, détente aux thermes, tout est à portée de main.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien fonctionnel, confortable et bien situé au Mont-Dore. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 890 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2350.00 € / an
Maximum : 3250.00 € / an