Duplex 4 pièces de 110 m² à Mireval (34110)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à Mireval (34110)
iad France - Charlene Audelan vous propose: À VENDRE : Magnifique DUPLEX T5 avec terrasse et garage - Proximité Centre-Ville
Situé dans une résidence avec entrée indépendante, ce bel appartement DUPLEX de 110 m² (70 m² Carrez et 40 m² hors Carrez) est un véritable coup de cOEur. Idéalement situé à deux pas du centre-ville et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), il vous séduira par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.
Ses Points forts :
La disposition :
- Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 34 m² avec accès aux réseaux d'eau et d'électricité.
- Premier étage : Un grand séjour lumineux de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, des wc et une terrasse cosy privative de 12 m² exposée Ouest, idéale pour vos moments de détente.
- À l’étage supérieur : une mezzanine, deux chambres mansardées, un espace de stockage.
L'exposition :
- Exposition sud-est côté séjour et ouest côté terrasse pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les prestations :
- Climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau.
- Toiture rénovée, pas de travaux à prévoir.
- Petite copropriété sécurisée avec un environnement paisible et un syndic bénévole qui gère la copropriété de manière sereine et efficace.
L'emplacement :
- Proximité du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, transports.
- Cadre de vie agréable dans une résidence à taille humaine, calme et sécurisée.
En conclusion :
Ce superbe duplex est une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou une famille à la recherche d'un bien clé en main, dans un quartier calme mais proche du centre-ville. Avec ses prestations de qualité, sa luminosité et ses espaces de vie généreux, ce bien vous offre tout le confort que vous recherchez.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Audelan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 740.00 € / an
Maximum : 1040.00 € / an