Appartement 4 pièces de 88 m² à Meylan (38240)

iad France - Violaine SERRE vous propose: RUE DES LILAS – EMPLACEMENT IDEAL
Au calme et dans la verdure, mais à deux pas des commerces, marché, écoles, professionnels de santé, transports (lignes C1, 42, 18, 80, 82, 85), parc et centre de loisirs.

T4 LUMINEUX AVEC VUES
• Grande pièce de vie double de 31 m² (possibilité 3e chambre de 11,4 m²)
• 2 chambres dont une avec balcon
• 2 celliers (dont un aménagé, l’autre pouvant facilement devenir un coin bureau)
• Beaux balcons, dont un de près de 15 m² permettant de déjeuner en famille
• Cuisine IKEA équipée et aménagée
• Salle de bain (à rénover), WC séparé
• Chauffage individuel gaz (chaudière 2012)
• Bon DPE en D

RÉSIDENCE BIEN TENUE
• Copropriété de standing des années 70
• 6e étage sur 9 avec 2 ascenseurs
• Parc arboré, espaces verts, local vélo sécurisé
• Parking gratuit au pied de l’immeuble

Faibles charges : 111€/mois (syndic, ménage, espaces verts, ascenseurs)
Taxe foncière 2024 : 1679€ (comprenant le garage)

En option : un garage 17 m² (+20 000 €) accessible par l'intérieur de l'immeuble et pouvant être organisé en cave + garage.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.