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Appartement 4 pièces de 85 m² à Mérignac (33700) Appartement 4 pièces de 85 m² à Mérignac (33700) Appartement 4 pièces de 85 m² à Mérignac (33700) Appartement 4 pièces de 85 m² à Mérignac (33700) Appartement 4 pièces de 85 m² à Mérignac (33700) Appartement 4 pièces de 85 m² à Mérignac (33700) Appartement 4 pièces de 85 m² à Mérignac (33700) Appartement 4 pièces de 85 m² à Mérignac (33700) Appartement 4 pièces de 85 m² à Mérignac (33700) Appartement 4 pièces de 85 m² à Mérignac (33700) Appartement 4 pièces de 85 m² à Mérignac (33700)
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Vente - Mérignac (33700)

Appartement 4 pièces de 85 m² à Mérignac (33700)

357 000 €
4 200 €/m²
85 m²
4 pièces
3 chambres

Atouts

Ascenseur
Parking

À propos de cet appartement de 4 pièces à Mérignac (33700)

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Dans une résidence de standing et sécurisée construite en 2019, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants, et saura séduire les amateurs de tranquillité.

A 5min à pied du Tram A 'Mérignac Soleil', cet appartement lumineux propose:
-une entrée avec placard
-un séjour avec cuisine ouverte
-Trois chambres dont une avec sa salle d'eau
-une salle de bain avec wc
-un wc indépendant
-un cellier buanderie

Le séjour ainsi que les chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse de 16m² exposée Ouest, à la vue dégagée et bénéficiant d'un calme absolu.

Pour plus de commodité, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative couverte et un box-cellier fermé indépendant.

Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder!





La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf: 1744530

Équipements

Extérieur

Place de parking

Autre

Année de construction : 2019
Nombre d'étages du bâtiment : 4
Interphone

Bilan énergétique

Logement économe en énergie
A
B
63
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
11*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 600.00 € / an
Maximum : 860.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
11*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes
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Capucine Lanfranchi
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