Appartement 4 pièces de 80 m² à Melun (77000)

iad France - Fatima Tlemçani vous propose: Opportunité à Saisir – Appartement 4 Pièces à Melun

Découvrez cet appartement de 80 m² situé au premier étage d'une résidence de 9 étages, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Un prix défiant toute concurrence avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain, son salon lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, cet appartement est une perle rare sur le marché en matière de rentabilité.

** Caractéristiques :

- Chauffage collectif pour un confort optimal.
- Fibre optique pour une connexion internet rapide.
- Interphone pour votre sécurité.
- Ascenseur facilitant l'accès au quotidien.
- Balcon pour profiter de l'extérieur.
- Nombreux rangements pour un espace de vie organisé.
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Expositions Est et Ouest offrant une luminosité agréable toute la journée.

** Localisation idéale :

- Maison médicale à 100 mètres.
- Grands axes routiers à 200 mètres.
- Centre-ville à 1 km.
- Gare de Melun à seulement 10 minutes.
- Proximité des infrastructures scolaires, de loisirs et des zones d'activité.
- Actuellement loué depuis octobre 2021 avec un bail non meublé, cet appartement offre une rentabilité exceptionnelle de près de 9 %, RARE dans le secteur.

Vous êtes un investisseur intelligent ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel à Melun.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 69 lots principaux situés dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208€ par mois (soit 2496 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fatima TLEMÇANI(ID 59326) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr