Appartement 4 pièces de 66 m² à Melun (77000)

iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : En exclusivité chez iad France, je vous propose cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec gardien, ce bel appartement traversant de 4 pièces offre un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement. Le double séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donne accès à un charmant balcon plein Ouest d'environ 4m² environ, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. En face, la cuisine séparée aménagée de grands placards et équipée dispose également d'un joli balcon avec cellier, exposé Est, et offrant une vue paisible et un espace supplémentaire pour se détendre.

Du côté nuit, trois chambres avec rangements, dont une utilisée actuellement par le double séjour et pouvant être facilement refermée, et une offrant un accès direct au balcon du séjour, vous permettront de créer votre cocon personnel.

La visite se poursuit avec une salle d'eau avec fenêtre, équipée d'une machine à laver et des toilettes séparées.
De plus, cet appartement est accompagné d'un grand box idéal pour le rangement ou le stationnement, ainsi que d'une cave pour encore plus de praticité.

En ce qui concerne les charges, elles incluent non seulement les éléments standards, mais aussi le gardien, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Tout est inclus dans cette offre !

Les atouts supplémentaires de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire : le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, la luminosité, ainsi que le faible besoin de travaux au sein de l'appartement, avec une électricité aux normes et une peinture récente

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 325 € par mois (soit 3900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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