Duplex 4 pièces de 85 m² à Maulette (78550)

iad France - Damien Gressier vous propose: Investissez dans cette charmante maison de ville en copropriété, vendue louée avec un revenu mensuel attractif de 890 € hors charges. Actuellement occupée par des locataires fiables et à jour dans leurs paiements, cette propriété est exclusivement destinée à un achat locatif (non éligible pour une résidence principale).

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une grande cuisine dinatoire, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, dont l’une agrémentée d’une mezzanine, offrent des espaces fonctionnels et confortables.

Atout supplémentaire : un double garage pratique et sécurisé, idéal pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.

Située dans le cadre paisible et authentique du village de Maulette, cette maison allie rentabilité et sérénité. Une opportunité rare pour les investisseurs en quête de stabilité locative et d’un bien de qualité.

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.