Appartement 4 pièces de 91 m² à Mauguio (34130)

iad France - Anne Hediard vous propose: T4 traversant avec grand garage et cave à deux pas de la plage – Carnon
Idéalement situé à quelques mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, cet appartement traversant de plus de 90 m² habitables se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie d’environ 40 m² – incluant une loggia intégrée qui apporte encore plus d’espace et de lumière – d’une cuisine équipée semi-ouverte, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Un garage de 18 m2 avec une porte motorisée ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Les + :

- Très bon état général, bien entretenu
- Nombreux rangements
- Possibilité d’aménager une troisième chambre
- Résidence avec ascenseur
- Grand garage
- Emplacement recherché, à deux pas de la plage

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Chers confrères, je pratique l’inter-agence sur ce bien, comme sur l’ensemble de mes mandats.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392200 euros. Prix hors honoraires : 372200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.