Appartement 4 pièces de 78 m² à Massy (91300)

iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: NOUVEAU QUARTIER VILGÉNIS - RÉSIDENCE DE STANDING - SANS VIS-A-VIS - SÉJOUR DOUBLE
Venez poser vos valises dans ce superbe appartement situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing, en lisière de forêt, avec vue dégagée sur le parc.
Très bien agencé, il comprend :
- une superbe pièce de vie de 38 m2, très lumineuse grâce à son exposition sud/ouest ,
- une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité ,
- un balcon arboré donnant sur le parc, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de vos moments de détente ,
- deux chambres avec placards, exposées ouest ,
- une salle de bains et une salle d'eau ,
- un WC séparé.

** LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT
- Un environnement exceptionnel à Massy, en lisière de forêt, très calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
- Une résidence très récente (livrée en 2022), encore sous garantie décennale, avec des équipements performants (fibre, double vitrage).
- Une excellente isolation thermique : la résidence est classée A/A, un gage de performance énergétique.
- Une place de parking en sous-sol, un local vélos avec 4 places privatives.

** LA LOCALISATION
Un quartier résidentiel où il fait bon vivre, familial et tourné vers les activités de plein air (tables de ping pong, espace pétanque, parcours sportif, jeux pour les enfants, chaises longues et bancs).
Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pieds :
* crèche et école primaire à 2 min, collège et lycée à 5 min,
* commerces de proximité (3 min), supermarchés (7 min), restaurants et cinéma (20 min)
* bus 119, 15, 196, N63 à 5 min,
* RER B et C, TGV, future ligne 18 du Grand Paris à 15 min.
A quelques minutes en voiture du plateau de Saclay, avec ses écoles prestigieuses (Polytechnique, Supélec, Centrale, HEC) et son pôle innovation (Sanofi, Eurofins, Danone, Nokia, EDF, Carrefour, Safran, Thales…).
BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Je suis disponible 7 jours/7 pour vous le faire découvrir ! Contactez-moi vite !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.67€ par mois (soit 2876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.