Appartement 4 pièces de 86 m² à Marseille (13012)

iad France - Nathalie BOYER vous propose : ***SOUS COMPROMIS***
MARSEILLE 13012-LA FOURRAGERE- Limitrophe 13011. NOUVEAUTE RESIDENCE LE VENDOME ! Bel Appartement T4 d'une surface de 85.73 m² environ en Carrez avec balcon, cave, et place de parking privé, dans résidence fermée de 1972 et de standing. 5ème étage avec ascenseur, vue dégagée sur notre dame au loin, ce bien se compose d'une entrée, un séjour/salle à manger climatisée de 22 m² environ donnant sur balcon en 'Ouest' pour déjeuner, une cuisine équipée avec son cellier attenant, 3 chambres dont 2 avec penderie (surface : 12.19m² environ-9.75m² environ-14.52m² environ) Elles sont exposées 'Est' baignées de lumière au réveil et une salle d'eau et un wc.
Pour votre confort 1 cave en sous-sol + 1 place de stationnement privative complète ce beau bien.
Stationnement aisé dans la résidence pour vos invités. La résidence a un parc ombragé et une aire de jeux pour les enfants.
Prestations : double vitrage alu, stores, porte blindée, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible (2 splits), penderies. Tout est compris dans les charges (chauffage au gaz, eau chaude et froide..) La taxe foncière est de 1772 euros/an. L'emplacement est idéal car vous pouvez tout faire à pied (commodités, tramway, écoles, et collège/lycée à proximité, 5 mn des accès autoroute L2).
Petit rafraichissement à prévoir. Une visite s'impose. CONTACTEZ NATHALIE BOYER POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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