Appartement 4 pièces de 76 m² à Marseille (13006)

iad France - Beverly Prevost vous propose: Découvrez ce charmant Type 4 traversant de 76 m² (71m2 carrez + Loggia 5m2) au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, idéal pour une famille, situé dans une petite copropriété de 28 lots dans le 6ème arrondissement de Marseille.


Caractéristiques du bien :


Pièce de vie lumineuse de 25 m² exposée Ouest, donnant sur un balcon.
Cuisine rénovée récemment (2023), entièrement équipée et séparée, suivie d'une loggia exposée Est.
Espace nuit comprenant trois belles chambres : une de 9,5 m² et deux de 11 m², parfaites pour accueillir toute la famille.
Salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et fenêtre.
WC séparé pour plus de commodité.
Deux placards de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cave de 6 m² en sous-sol, incluse dans la vente.


Prestations :


Appartement traversant, assurant une bonne luminosité et ventilation naturelle.
Double vitrage, climatisation et porte blindée pour votre sécurité et confort.
Chauffage individuel au gaz avec une chaudière et des radiateurs récents équipés d'un thermostat.
Électricité refaite en 2018.

Possibilité de le transformer en T3

Localisation :


Idéalement situé, cet appartement permet de tout faire à pied. Vous serez à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Charges mensuelles : 142 € (comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des espaces communs).\n\nLa presente annonce immobiliere vise 28 lots principaux situés dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 142€ par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Beverly Prevost(ID 79227) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 919202820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr