Appartement 4 pièces de 80 m² à Margencel (74200)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à Margencel (74200)
iad France - Marièle Trimaille vous propose : Appartement T4 Lumineux avec Balcon à Margencel - Idéal pour Famille
Superbe appartement de 4 pièces à Margencel offrant une surface généreuse de 79.57m², ce charmant cocon se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1977. L'appartement bénéficie d'un balcon ensoleillé de 26m² pour un vrai extérieur.
Ce séduisant T4 se compose d’un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie traversante exposée S-E et S-O, avec cuisine équipée et accès direct au balcon, 3 belles chambres. Ce niveau est complété par un cellier, une salle-de-bains équipée, un wc séparé.
Le garage est inclus pour votre confort avec 1 cave et 3 stationnements extérieurs ainsi qu'1 grenier aménageable. Bénéficiez de faibles charges de copropriété (Syndic Libre).
Les principales commodités telles que commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate et la gare SNCF à seulement 6 minutes en voiture. Profitez également des plages et restaurants au bord du lac Léman à seulement 8 minutes.
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille EI (ID 63509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1830.00 € / an
Maximum : 2520.00 € / an