Appartement 4 pièces de 116 m² à Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Laure Neyret vous propose: RARE - EN EXCLUSIVITE SUR MANDELIEU: APPARTEMENT 4P à rénover en dernier étage avec son TOIT TERRASSE neuf, son double garage, son anneau de bateau, et une place de parking à Mandelieu-la-Napoule

Découvrez cet appartement de type T4 offrant de beaux volumes et un potentiel certain. Situé à Mandelieu-la-Napoule, au cOEur d'une petite résidence sécurisée fermée, au troisième et dernier étage, cet appartement lumineux avec de belles expositions de 116,47 m² habitable à laquelle s'ajoute env 50m² de véranda fermée, peut distribuer 3 suites, 1 salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse, et un accès direct à l'escalier menant au toit terrasse de 130m² en jouissance exclusive.

Afin de visualiser le potentiel, l'espace de vie peut proposer un très bel équilibre entre convivialité et intimité, avec un salon accueillant pour les moments de détente menant aussi à sa véranda fermée et une salle à manger parfaite pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. Le balcon offre un espace extérieur privilégié au troisième et dernier étage au bord de l'eau, pour profiter des douces soirées estivales.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation complet, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût et de créer un intérieur harmonieux et moderne.

De plus, vous apprécierez au sein de la copropriété son petit port privatif dont un anneau de bateau est annexé à l'appartement, ainsi qu'un double garage, et d'une place de parking extérieure pour stationner facilement vos véhicules.

L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux, vous offrant ainsi une qualité de vie pratique et agréable et d'une jolie vue imprenable sur l'eau.

Laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure dans un quartier recherché de Mandelieu-la-Napoule. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 495.24€ par mois (soit 5942.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.