Appartement 4 pièces de 96 m² à Lyon (69003)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à LYON (69003)
iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Vous cherchez un appartement en étage élevé, sans vis-à-vis et prêt à vivre ? Cet appartement coche toutes les cases.
Situé dans le quartier Villette, au 11? étage d'un immeuble de 15 étages, cet appartement T4 (T5 possible) a été parfaitement entretenu et rénové par ses propriétaires.
Bénéficiant d'une vue plein ouest exceptionnelle, vous profiterez de coucher de soleil à couper le souffle sur le balcon ou depuis votre salon.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.
Actuellement dans une configuration trois chambres, vous pourrez recréer une quatrième chambre ou un bureau dans l'actuelle salle à manger si le besoin s'impose.
Les charges incluent le chauffage collectif au sol, des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont à prévoir en 2025 pour augmenter encore plus le confort et la valeur de cet appartement.
À proximité immédiate des transports en communs (Bus C3,C16, Tramway T1,T3 et T4) ainsi que la gare de la Part-Dieu.
De nombreux commerces de proximité se trouvent autour de l'appartement (Boulangeries, restaurants, bars, Super U, Lidl...).
Un grand parking collectif fermé est présent dans la copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1000.00 € / an
Maximum : 1400.00 € / an
Cet appartement est situé à LYON (69003).
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