Appartement 4 pièces de 61 m² à Livry-Gargan (93190)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à Livry-Gargan (93190)
iad France - Déborah Sola vous propose: Appartement Lumineux 4 Pièces avec Vue Panoramique à Livry-Gargan dans la résidence BRIAND QUESNAY – Vendu Loué
Je vous propose cet appartement lumineux de 4 pièces, actuellement loué, situé au 7ᵉ étage de la résidence sécurisée BRIAND QUESNAY à Livry-Gargan. Idéal pour un investissement locatif, il génère un loyer mensuel de 1 200 € charges comprises.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 16,89 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine séparée de 7,57 m² offre un espace fonctionnel avec une vue dégagée.
L'appartement comprend également :
Un dressing
Deux chambres de 9,34 m² et 9,5 m²
Une salle de bain de 4,16 m²
Des WC séparés de 1,05 m²
La résidence, construite en 1968, est sécurisée avec gardien et digicode. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville. Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien.
Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue panoramique sur les environs.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un investissement pérenne.
N'attendez plus pour visiter cet appartement!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.58€ par mois (soit 4363 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1070.00 € / an
Maximum : 1490.00 € / an
Cet appartement est situé à Livry-Gargan (93190).
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