En Exclusité, un Bel appartement traversant de 79 m² avec balcon, cave et parking. Dans une copropriété récemment rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), ravalement, volets électriques, et parties communes modernisées (portails, portillon avec digicode, hall d’entrée sécurisé, boîtes aux lettres, chaudière neuve), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé dans le bas de Limeil-Brévannes, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités : des commerces, écoles et transports, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute (moins de 5 minutes), il se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. il comprend : une entrée spacieuse, séjour lumineux avec cuisine équipée de 25 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, un grand débarras. Pour compléter ses prestations, l’appartement dispose d’une place de parking privée et sécurisée ainsi que d’une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.