Appartement 4 pièces de 80 m² à Les Ulis (91940)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à Les Ulis (91940)
iad France - Milan LAZIC vous propose: ' NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE '
Venez découvrir ce très lumineux 4 pièces de 80m2 environ situé au pied du Parc-Nord de la ville des Ulis !
À la lisière du quartier pavillonnaire de la ville d'Orsay et de Bures sur Yvette, cet appartement est situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur dans une petite copropriété à taille humaine dans une résidence très calme et arborée avec gardien.
Il se compose d'une belle entrée avec plusieurs placards de rangement, d'un séjour lumineux avec une baie coulissante donnant sur un balcon coté parc sans vis-à-vis, d'une cuisine moderne ouverte et équipée le tout exposé ' SUD-OUEST ', de 3 chambres avec placard de rangement, d'une salle d'eau récente avec vasque, d'un WC séparé, d'une cave pour le stockage, d'une place de parking en sous-sol privée et sécurisée pour finaliser l'ensemble.
Parc réputé pour ses balades et pour les complexes sportifs à 1 minute à pied, écoles élémentaires et maternelles à 3 minutes à pied, collège et lycée à 15 minutes à pied, à 10 minutes à pied du centre ville et de ses nombreux commerces, à 15 minutes à pied de la gare RER-B de Bures-sur-Yvette et d'ORSAY, à 10 minutes des axes routiers A10/N20/N118 (Paris-Saclay).
Les +++ : Baie coulissante et fenêtres en ' aluminium ' avec stores électriques en pvc.
Les charges comprennent : le chauffage + eau chaude + eau froide + entretien des espaces verts et des parties communes + cave + parking.
Bien idéal pour une famille désirant bénéficier d'un cadre de vie proche de la nature et de toutes commodités !
(*Le prix du bien affiché tient compte du futur ravalement avec une isolation par l'extérieur ' déjà payé en totalité ' par le vendeur).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1090.00 € / an
Maximum : 1530.00 € / an
Cet appartement est situé à Les Ulis (91940).
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