Duplex 4 pièces de 79 m² à Les Ulis (91940)

iad France - Milan LAZIC vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ !
Venez découvrir ce 'DUPLEX ATYPIQUE'.
Ce 4 pièces lumineux de 79m² environ est situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 étages.
Le bien dispose de 2 niveaux:
Au 1er vous trouverez d’abord une entrée avec rangement, 1 WC, 1 séjour et son balcon, une cuisine ouverte à l'américaine équipée, 1 chambre.
Au 2 ème niveau se trouve 2 belles chambres avec placards de rangements, 1 salle de bain, 1 WC.
Le bien est situé dans une résidence familiale et recherchée, à 1 minute à pied du lycée, à 2 minutes des écoles, à 5 minutes à pied du centre commercial de la ville, à 5 minutes des complexes sportifs, à 1 minute à pied du centre ville et de ses nombreux commerces.
Les transports en communs sont à 2 minutes à pied et les axes routiers A6/A10/N118 (Grand Paris-Saclay) à 5 minutes en voiture.
Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Petit + dans l'appartement, une vaste pièce de rangement est disponible dans la chambre à l'étage.
(Duplex idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.33 € par mois (soit 2092 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Milan LAZIC EI (ID 65094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr