Appartement 4 pièces de 82 m² à Le Mans (72100)

iad France - Cyril Bouhoux vous propose : Opportunité Rare: Appartement de 4 pièces avec balcon au Mans

Situé au Mans, proche du circuit des 24h, cet appartement de 4 pièces se trouve au 4 ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble construit en 1967.
Avec une surface de 82m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour les familles ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité.

L’espace intérieur est composé de 3 chambres spacieuses (12.5m², 10m² et 9.5m²), une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur la salle à manger. Chaque espace est équipé d'un placard. Le balcon, accessible depuis le salon, invite à la détente et à profiter des douces soirées Mancelles.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités et des principaux axes de transport. La résidence, équipée d'un interphone, assure votre tranquillité et sécurité au quotidien. Le chauffage est assuré par le chauffage collectif et distribué par des radiateurs pour un confort optimal.

Bien que datant de 1967, l'appartement est en bon état général, offrant un potentiel d’aménagement intéressant pour s’adapter à vos besoins et vos goûts.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les personnes à la recherche d'un bien où poser ses valises ou d'un investissement locatif potentiel dans une ville dynamique et attractive comme Le Mans.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.75 € par mois (soit 2505 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Bouhoux EI (ID 80811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 982778003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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