Appartement 4 pièces de 113 m² à Le Mans (72000)

iad France - David VIDALIN vous propose : EXCLUSIVITE - GARE NORD, situé au pied des 2 lignes de tramways, de la gare à 3 minutes à pieds et des commerces, grand appartement T4 113 m2 environ offrant de beaux volumes. Au sein du résidence sécurisée et au 5ème étage avec ascenseur et comprenant :

Une grande entrée , un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon filant avec une vue dégagée à 180 degrés sur Le Mans et exposé SUD/EST.
Grande cuisine dinatoire séparée de 12m2 environ à réinventer.
3 grandes chambres lumineuses et bien exposées de plus de 15m2 environ dont deux avec une salle d'eau et une salle de bains attenantes. Wc séparés, couloir avec placards, une buanderie/dressing.
Au sous-sol, une cave très saine et un grand box pour voiture et scooter.
Chauffage, eaux chaude et froide compris dans les charges. Parquets, menuiseries aluminium double et triple vitrage/volets roulants électriques. Visiophone.
Prévoir travaux embellissements, tableau électrique, rénovations cuisine et pièces d'eau.
Idéalement placé et à proximité immédiate du centre-ville. Visites 7j/7.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr