Appartement 4 pièces de 40 m² à LE CAP D'AGDE (34300)

iad France - Julien Souchon vous propose: À Vendre – T3 rénové avec accès direct plage – Cap d’Agde

À seulement 50 mètres de la mer, sans route à traverser, ce T3 entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, calme et familiale, il dispose d’un accès privé à la plage, avec une zone de baignade surveillée à proximité.

L’appartement se compose d’un salon-séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse exposée sud-est, de deux chambres, d’une mezzanine et de nombreux rangements. Salle de bain neuve, double vitrage, volets roulants électriques.

Place de parking, cellier pour stocker vélos et matériel de plage, faibles charges de copropriété. Proche commerces et centre-port, tout en restant au calme.

Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Souchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.