Appartement 4 pièces de 80 m² à La Tremblade (17390)

iad France - Nathalie Maury vous propose : SOUS OFFRE Exceptionnel duplex au centre de Ronce les bains. RONCE LES BAINS CENTRE- A 100 mètres de la plage. Investisseurs ou famille.
4 pièces – 82 m2 – 3 chambres - 2 balcons – Tout à pied. Plage, marché, commerces, loisirs, restaurants, animations, casino,...
• Superficie généreuse : duplex offrant un agencement spacieux et fonctionnel.
• Confort : luminosité naturelle grâce à de grandes baies et une excellente
orientation sud/ouest conférant une atmosphère de maison individuelle
• Espace de vie ouvert sur balcon : vaste salon avec salle à manger et cuisine
américaine moderne entièrement équipée avec des appareils de qualité.
• Suite parentale avec salle de bain et balcon ensoleillé pour se détendre en
toute intimité
• Espace nuit avec couchage en mezzanine et chambre sous toit, offrant confort
et indépendance - WC séparé.
• Chauffage : électrique avec radiateur basse consommation connecté
• Annexe pratique : buanderie équipée avec réserve.
• Local à vélo : fermé au rez-de-chaussée de la résidence
• Sécurité : appartement au deuxième et dernier étage avec accès sécurisé
• Place de stationnement sécurisé avec accès par badge
Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 99 euros/mois.
Aucune procédure n'est en cours.
Possibilités en sus :
o Garage fermé : 32 000 €
o Mobilier complet récent : meubles, TV, lave-linge, canapés, lits, tables,
chaises, vaisselle et électro-ménager 14 500

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Maury EI (ID 79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr