Appartement 4 pièces de 80 m² à La Roche-sur-Foron (74800)

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: NOUVEAUTÉ À LA ROCHE-SUR-FORON - Centre-ville - À proximité de toutes les commodités et des écoles.

SUBLIME appartement de 4 pièces RÉNOVÉ AVEC GOÛT, de 80,05m2 habitables, au 3ème et DERNIER étage sans ascenseur.
Le bien se situe dans une PETITE COPROPRIÉTÉ de 6 logements.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine SÉPARÉE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, avec verrière donnant sur la salle à manger TRÈS LUMINEUSE. Cette seconde pièce bénéficie d'un petit balcon.

L'appartement dispose d'un SECOND ESPACE DE VIE OUVERT, actuellement aménagé en salon, mais pouvant être fermé avec des portes (existantes) et aménagé en troisième chambre.

CÔTÉ NUIT, le bien dispose d'une GRANDE CHAMBRE PARENTALE avec possibilité d''aménager un dressing et bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION.

Une seconde chambre, SPACIEUSE et TRÈS LUMINEUSE avec vue DÉGAGÉE ET BELLE EXPOSITION se trouve à côté.

Vous disposerez également d'une pièce d'eau avec baignoire, simple vasque et WC.

L'appartement est vendu avec un GRENIER isolé par le sol au dessus de l'appartement et accessible par le 4ème étage (combles).
Vous disposerez également d'une CAVE PRIVATIVE en sous sol.

Le chauffage est collectif et fonctionne au fioul. L'appartement est raccordé à l'assainissement collectif.

De part sa hauteur dans l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une EXPOSITION, d'une VUE et d'un CALME RARE en centre-ville.
De grands parking se trouvent en dessous de l'immeuble et vous permettront de vous stationner sans difficulté.

Ce bien semble remplir tous vos critères de recherche ? N'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.