Appartement 4 pièces de 82 m² à La Baule-Escoublac (44500)

Appartement 4 La Baule-Escoublac 82 1706096
Cette annonce est présentée par

Sandrine Lae

✉ sandrine.lae@iadfrance.fr

☎ +33683146377

français

Prix du bien : 369 000 €  (4 500 €/m²)

Surface 82 m²

Nombre de pièces 4

Nombre de chambres 3

Description

iad France - Sandrine Lae vous propose: A proximité du bourg d'Escoublac, des commerces, écoles, axes routiers. Venez visiter cet appartement avec jardin.
Il se compose d'une entrée donnant sur séjour salon, véranda, cuisine équipée, 3 chambres, un bureau ou dressing, salle de douche, WC.
La parcelle fait 317 m2 environ, est dotée d'un abri de jardin, stationnement 2 véhicules et garage.




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Rez-de-chaussée

Équipements

Surface de terrain : 317 m², Année de construction : 1950, Nombre d'étages du bâtiment : 1, Rez-de-chaussée

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
165
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
5*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1110.00 € / an
Maximum : 1550.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
5*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes