Appartement 4 pièces de 113 m² à Hayange (57700)

iad France - Sophie Celerier vous propose: SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS
Appartement Spacieux avec Jardin à Hayange - Rénové avec Goût - Accès indépendant.

Cet appartement de 113m² offre un espace généreux et des aménagements modernes pour un confort de vie optimal.
Niché au sein de l'ancien tribunal de Hayange, son caractère est indéniable! Vous y bénéficierez d'un accès entièrement privé. La façade sculptée vous accueille et surplombera vos moments de détente dans votre jardin, privé également.

Ce T4 propose de nombreux espaces de rangement, tel qu'une buanderie indépendante, un cellier aménagé. Son entrée, également équipée de rangements, vous accueille avec le charme et le caractère des matériaux d'origine.
L'espace nuit dessert 2 grandes chambres (14 et 16m²), dont une avec dressing intégré, et une salle de bain (9m²).
Une cuisine spacieuse (22m²), aménagée et équipée ajoute au cachet et à la fonctionnalité au quotidien.
Enfin, un salon cosy et lumineux vient compléter l'ensemble.
Les différentes pièces ont été astucieusement agencées pour offrir une circulation fluide et maximiser l'espace.

L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un intérieur moderne et harmonieux. En ayant su conserver le charme et le caractère d'un bâtiment d'exception. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de l'appartement. Tout en vous garantissant une bonne performance énergétique (DPE C).

Pour votre confort au quotidien, ce bien vous offre :
- un accès complètement privé
- moins de 250€ de charges de copropriété/an
- la fibre
- un chauffage individuelle gaz (entretien OK)
- un portail motorisé pour votre usage privé
- cave et stationnement inclus dans le lot
- un piano de cuisson FALCON

La proximité des transports en commun, des écoles, de l'hôpital et des commerces ajoute un avantage indéniable à cet emplacement idéal. Les lignes de bus à proximité facilitent les déplacements, tandis que les écoles maternelles et le collège sont accessibles en quelques minutes seulement.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique à Hayange, alliant confort moderne, espace extérieur et commodités pratiques. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.