Appartement 4 pièces de 82 m² à Haute-Goulaine (44115)

iad France - Estelle Perriot vous propose: Appartement type maison de 82m² situé à Haute-Goulaine dans une petite copropriété.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant assurant confort et intimité.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'une petite cour privative, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin commun agréable partagé entre les copropriétaires. Des places de stationnement sont disponibles à l'arrière de la propriété.

Proche des commerces, écoles et transports dans une commune dynamique à quelques minutes de Nantes.

Bien en copropriété avec faibles charges.

Vendu avec locataires en place (depuis 2019 avec un loyer de 683€) idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Une opportunité à saisir pour investisseurs: rentabilité stable, emplacement recherché.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.25€ par mois (soit 183 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 892187816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.