AGREABLE APPARTEMENT DE 79M² environ TRES LUMINEUX situé au 2ème étage d'une petite résidence verdoyante (proche forêt et golf), vous offre une belle entrée avec grands rangements, un séjour/ salle à manger lumineux donnant sur terrasse de 14m² environ EXPOSEE SUD / OUEST avec store banne, cuisine aménagée et totalement équipée (possibilité ouverture sur salon). Coté nuit : Dégagement, 3 chambres dont 1 avec placards et 1 donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau, WC séparés. Un box d'une belle surface de 23m² avec porte électrique complète le bien. Proche des écoles maternelles et primaires, commerces, gare à 3 minutes à pieds ! RER E pour Paris St Lazare ou La Défense, Trains directs Ligne P pour rejoindre la capitale en 30 minutes. Les charges comprennent l'ensemble de vos dépenses (chauffage (chaudière récente de 2021) , eau froide, eau chaude, entretien de la résidence et gardien). LES +++ : - Quartier agréable au calme / Gare à pieds - Appartement AGREABLE ET SANS TRAVAUX - BOX pour votre véhicule - Doubles vitrages / Volets roulants électriques solaires - Fibre APPARTEMENT BIEN ENTRETENU SANS TRAVAUX. A VISITER TRES VITE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.33€ par mois (soit 3328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.