Grand T4 de 93 m² avec balcon, parking, cave et possibilité de garage. [ Quartier LIBÉRATION – LESDIGUIÈRES – BACHELARD ] Idéal famille, personnes âgées ou colocation, découvrez ce spacieux T4 de 93 m², situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence de standing datant de 1975, sécurisée et bénéficiant d'un accès PMR. Les atouts de la résidence : > Grand espace végétalisé clôturé et sécurisé > Garage à vélos fermé > Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès rocade et voies cyclables) Description de l’appartement : > Hall d’entrée avec rangements > Cellier attenant > Pièce de vie double avec cuisine ouverte (près de 30 m²) > Accès à un vaste balcon d’environ 10 m², exposé avec vue dégagée sur les massifs > Trois chambres confortables (10, 11 et 13 m2) > Salle de bain > WC séparé Annexes incluses : > Cave en sous-sol > Place de stationnement privative En option : > Garage en sous-sol de 14,5 m² (avec lumière et électricité) : 15 000 € Informations complémentaires : > Chauffage individuel gaz > Taxe foncière : 2 394 € (2024) > Charges de copropriété : incluant l’eau froide > Rafraîchissement à prévoir Ce qu'on aime : > Excellente performance énergétique : DPE C - GES C > Superbe vue dégagée sur le Vercors + Vue Belledonne > Menuiseries double vitrage (2020) > Volets roulants électriques (2020) > Store banne sur le balcon > Volumes généreux et luminosité > Stationnement privatif et cave COntactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.