Appartement Localisation idéale : • Situé à Gonesse, dans un bâtiment de 1997. • À 2 minutes à pied du centre commercial Leclerc et du McDonald’s. • À 10 minutes à pied de la gare actuelle. • À proximité du futur métro Grand Paris Express (Ligne 17), qui renforcera l’accessibilité et la valorisation du secteur. • Implanté dans une résidence privée calme et sécurisée. Description du bien : • Étage : 2ᵉ étage avec balcon. • Agencement : • 3 chambres • Placards intégrés dans le couloir, dont un dressing, offrant de nombreux rangements. - Une salle de bain - Un wc séparé - Un grand Balcon • Espaces fonctionnels et lumineux : idéal pour une famille. Points forts : - Une place de parking au s/s • Résidence entretenue et sécurisée. • Proche des commerces, écoles et transports. • Proche du projet d’extension du Grand Paris, un véritable atout pour l’avenir. ? Contactez-moi : Pour toute information ou pour organiser une visite : Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++ La presente annonce immobiliere vise 216 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.