EXCLUSIVITE - Appartement 4 pièces 79 m² GIÉRES - secteur recherché, 4P+C - 3ème étage sur 4 avec ascenseur et avec terrasse. Situé dans une commune recherchée, cet appartement traversant de 79m2, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Lumineux et bien agencé, l'appartement bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Imaginez-vous prendre votre café du matin ou partager un repas en famille sur cette agréable terrasse. Pour un confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de radiateurs récents, huisseries 2019. Cette copropriété dispose d'un environnement verdoyant grâce à un parc bien entretenu et arboré. Un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun, de la gare et du domaine universitaire. Idéal accueillir une famille ou un couple pratiquant le télétravail. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.