Appartement 4 pièces de 78 m² à Fameck (57290)

iad France - Anthony Iovalone vous propose: Appartement spacieux en rez-de-chaussée avec garage et cave

Situé dans la commune de Fameck, dans une petite résidence sécurisée de seulement 6 copropriétaires, cet appartement en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une situation idéale, à proximité immédiate des écoles et du Luxembourg.

D'une surface généreuse, il se compose :

- D'une cuisine équipée de 10 m²,

- D'un spacieux salon-séjour lumineux de 30 m² avec accès à un balconnet,

- De deux belles chambres de 14 m² chacune,

- D'une salle d'eau de 4 m² avec wc indépendant

Prestations techniques :

- Menuiseries double vitrage récentes

- Porte d'entrée PVC récente

- Chauffage individuel au gaz,

- Raccordement à la fibre optique,

- Porte d'entrée de l'immeuble sécurisée.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez :

- D'une cave privative de 13 m², d'une cave commune et d'un garage 15m2 privatif


À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.

Les plus :

- Appartement en rez-de-chaussée,

- Grandes pièces de vie lumineuses,

- Emplacement privilégié à proximité du Luxembourg et des écoles.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.