Appartement 4 pièces de 85 m² à Combs-la-Ville (77380)

iad France - Sylvie BARTHELEMY vous propose: Opportunité Exceptionnelle d’Investissement : Lot de 2 Appartements à Rénover – Travaux d’Envergure à Combs-la-Ville

Investisseurs chevronnés ou porteurs de projets ambitieux, ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir deux appartements à rénover intégralement, situés l’un au-dessus de l’autre, dans un secteur calme et recherché de Combs-la-Ville.

Ces deux logements, vendus en lot indissociable, nécessitent des travaux de rénovation lourds, incluant du gros OEuvre, des aménagements intérieurs complets, et éventuellement des interventions structurelles sur les façades. Il est également envisageable de réunir les deux appartements pour créer un grand logement unique, selon vos objectifs et la configuration souhaitée.

Le lot comprend :
•Un T3 de 52 m² : entrée, cuisine ouverte sur séjour lumineux, salle de bain, deux chambres en mezzanine. Un beau volume à repenser entièrement.
•Un T2 de 34 m² : salle à manger avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain avec WC, pièce de stockage, jardin privatif et appentis, offrant un bel espace extérieur à valoriser.

Ces biens font partie d’une copropriété enregistrée, sans syndic actuellement. Il faudra donc mettre en place un syndic bénévole pour assurer une gestion conforme et durable du bâtiment.

Situés à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, ces appartements réunissent toutes les conditions pour un projet de rénovation à fort potentiel locatif ou de revente.

Attention : ce projet s’adresse à des acquéreurs prêts à investir un budget travaux conséquent. Il s’agit d’une rénovation complète, avec une possibilité de rénovation coopérative selon les futurs propriétaires de l’immeuble.

Une belle opportunité pour créer un bien unique ou deux logements rentables après transformation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce projet à Combs-la-Ville.


La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie BARTHELEMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 893004432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.