Appartement 4 pièces de 73 m² à Colomiers (31770)

iad France - Wilhem Pipe vous propose: À VENDRE - Maison Duplex à Colomiers - 220 000 € - 74 m²

Découvrez cette charmante maison en duplex de 74 m², idéalement située dans un quartier calme et convivial de Colomiers. À proximité immédiate des commodités (bus à 150 m, Lycée International à 5 minutes à pied, commerces et supermarché accessibles en 10-15 minutes), cette maison est parfaite pour une famille ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales
- Surface habitable : 74 m²
- Prix :220 000 €
- Nombre de pièces :4
- 3 chambres à l'étage :Surface de 10 à 11 m² chacune, lumineuses et bien agencées.
- Séjour ouvert sur cuisine équipée :30 m², offrant un espace de vie spacieux et moderne.
- Salle de bain avec WC à l'étage
- WC indépendant au rez-de-chaussée

Espaces extérieurs
- Terrasse de 20 m² :Équipée d'une arrivée d'eau, de prises électriques, et d’un store banne électrique, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
- Cuisine d’été couverte : Équipée d’un évier, poste de cuisson au gaz, et barbecue intégré, idéale pour recevoir en toute convivialité.
- Jardin privé :Avec composteur, un espace naturel et agréable à entretenir.

Stationnement
- 3 places de parking :Dont 1 couverte, un atout pratique au quotidien.

Résidence et environnement
- Située dans une copropriété conviviale, chaque bâtiment accueille entre 5 et 7 logements pour préserver une ambiance calme et intimiste.
- Piscines communes : Une piscine par bâtiment, parfait pour profiter des beaux jours en famille.
- À deux pas des écoles, transports en commun, et petits commerces.

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d’un logement fonctionnel et chaleureux, dans un environnement alliant confort et proximité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.