Duplex 4 pièces de 58 m² à Collobrières (83610)

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Duplex à rénover - 58 m² - Idéal primo-accédant ou investisseur

Situé en plein cOEur du charmant village provençal de Collobrières, ce duplex de 58 m² environ, réparti sur le 1er et 2ème étage d'un immeuble, offre un beau potentiel de rénovation pour un projet à votre image.

Au 1er niveau, vous trouverez :
- Un séjour lumineux d'environ 17 m²
- Une grande cuisine séparée de 11 m², avec la possibilité de créer un espace ouvert sur le séjour
- Une buanderie / placard avec toilettes pratiques

Au 2ème niveau, accessible via un escalier en colimaçon ou par une seconde entrée indépendante :
- Deux chambres cosy de 9 m² et 12 m²
- Une salle d'eau avec toilettes

Les atouts de ce bien :
- Une partie des combles est disponible pour du rangement ou un aménagement supplémentaire
- Double vitrage pour une meilleure isolation
- Sols renforcés et bétonnés pour un confort optimal
- Petite copropriété sans charges, hormis l'assurance de l'immeuble récemment souscrite

Travaux à prévoir : électricité, revêtements muraux et sols, peintures à remettre au goût du jour. Un excellent investissement pour personnaliser chaque espace selon vos envies !

Le cadre : Collobrières, village authentique au cOEur de la Provence, entouré de vignes, châtaigniers et chênes-lièges, vous séduira par sa tranquillité et sa qualité de vie. À seulement 1h de Saint-Tropez, 30 minutes de Bormes-les-Mimosas et de l'autoroute, avec un grand parking gratuit à proximité.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet EI (ID 68723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr